외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 꼭대기 층 천장에 곰팡이가 번짐
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
왜 새는지부터 봅니다
오래된 다세대 주택은 외벽 벽돌 줄눈이나 옥상 방수층이 삭아 빗물이 스며드는 경우가 많고, 고층 건물은 창호 주변 실링이 원인인 경우가 많습니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
오산에서 자주 보는 외벽·옥상누수
세교 권역 (세마동·초평동)
세교1지구 아파트가 2010년대 초반부터 입주했고, 인접한 세교2지구에도 신규 단지가 이어서 들어섰습니다. 입주 10년 안팎 단지는 세대 내 수전·분배기 연결부 누수와 욕실 방수 하자로 인한 아래층 누수 문의가 많습니다.
이렇게 찾습니다
실내 배관 계통 압력 시험을 먼저 해 배관 누수가 아님을 확인한 뒤 외부 유입 경로를 찾습니다.
젖은 범위를 열화상으로 먼저 확인하고, 분배기 구간별 가압으로 난방·급수 어느 쪽인지 구분합니다.
자주 묻는 질문
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.